央广网泰州2月16日消息（安徽台记者张建亚江苏台记者姜奇卉河南台记者潘语怡）据中国之声《新闻纵横》报道，中国人过春节有置办年货的习俗，但却很少有人过年买房，所以往年春节一向是楼市的淡季，然而今年却一反常态。
作为房地产库存大户的三四线城市，江苏泰州和宿迁、安徽滁州、河南濮阳等地的春节楼市可谓是销售火爆，热闹非凡。那么，到底是什么原因促使人们春节购房呢？
在江苏泰州和宿迁等地，记者看到，许多楼盘和房产中介公司在春节期间不但没有暂停卖楼，而且还加班加点，销售异常火爆。
同样热闹的场面发生在过年期间的河南。“趁着回家过年，来看看房子。毕竟一线城市的房价还是太高，也不适合居住。像我们打拼回来，还是要守着父母一起生活的。”正在濮阳一售楼部咨询房价的王先生已经年过四十，长期在南方打工的他，希望在老家买房，等老的时候可以落叶归根。
记者发现，在“不限购”城市，首套房首付比例可以低至两成；购买第二套改善型住房，首付比例最低能降到三成……央行和银监会春节前联合发布的房贷“新政”，给了不少农民工“返乡置业”的勇气。越来越多的人开始在家乡购买商品房。这个春节，部分三四线城市迎来了一次购房潮。
趁着过年，河南的小唐和老公抱着“外地打工挣钱，回家过幸福小生活”的想法，在老家周口的楼盘咨询了一圈。“年轻的时候在大城市多赚点钱吧，在小城市买房，以后可以回来，压力也会小点。”小唐告诉记者。
像小唐一样，最近几年，农民工买房、“返乡置业”成渐热趋势。根据业内的调研，农民工“返乡置业”占据了地市一级住房销售的30、县市一级住房销售的50左右，成为二、三线城市三、四线城市楼市消化库存的主力。
河南濮阳一楼盘售楼部经理郭女士也印证了这一说法。“过年期间来看房的人不少，很多在外面工作的人都在看房，我们也推出了一系列优惠活动，比如一次性付清直接减免5万购房款，优惠大抽奖等。也是为了吸引满足在外务工人员的购房需求。”
随着农民工“返乡置业”热情越来越高，记者发现，春节期间，三四线城市售楼中心过年期间不打烊，已成为当地的一项新规矩。有业内人士认为，一二线城市的楼市已经出现泡沫，三四线楼市有望逐渐回暖。“特别是对刚需和改善型需求的人来说，房价在去库存化，在降一点，这种双重的刺激对楼市交易可能有一定的好处。”
安徽滁州某房地产企划经营部李经理认为，这是一个理性释放的阶段性表现。他认为，政策出台对房地产市场起到促进作用，但这种促进作用不会井喷，会阶段性会释放，“购房者越来越趋于理性，他们更注重品质和周边的配套设施”。
安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示，央行和银监会联合进行的降首付政策的全国推广，为今年的房地产市场开了一个头。相信在未来的一段时间里，随着一系列的金融手段、行政手段等政策连续出台，将促进房地产市场发展，尤其是对于广大的二三线城市而言，这是去库存的一个好时机。
编辑：田春艳
关键词：房地产;不限购;首付;降低;利好;去库存化
说两句
近一年前，国际货币基金组织发布的全球金融稳定报告就明确警示，中国房地产企业面对的金融风险可能会直接传递到其他部门，国内的优先任务应当是允许有序地纠正过度行为，控制影子银行体系风险最大的部分。与此同时，必须采用综合政策使信贷增长逐步放缓，并在必要时提供适当机制，促进有序的企业债务重组，并让丧失生存力企业的得以退出。当前房地产行业去库存压力不减，倘若不能顺利推进，房企信贷风险很可能会集中暴露，因此，相关风险不可不防。
2016-01-1212:55:00
近日，国家工商总局发布《房地产广告发布规定》，要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。规定中明确，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
2016-01-0912:44:00
《房地产广告发布规定》将于2月1日起施行，房地产广告严禁承诺为购房者办理户口、就业、升学事宜。经济之声《央广财经评论》本期观点：真实、准确是房地产广告必须守住的底线。
《春节频现返乡置业热潮业内：去库存好时机》相关参考资料:
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