来源时间为：2021-04-22
4月18日上午，手机尾号为6530的吴女士拨打速新闻热线电话88129999反映：“我们马赛公馆小区原来的业委会将公共收益发给业主，如今被现在的业委会叫停了；原来物业公司干得好好的，现在的业委会直接更换了物业公司；原属于公共用房，不知何故变成了超市。更令我们不解的是，小区原有的北门也被封闭了。我们想知道，业委会的‘任性’权力究竟是谁给的？”
采访组来到位于宿迁经开区境内的马赛公馆小区，发现小区环境整洁，停车有序。吴女士带着采访组来到小区东门北侧，指着一处超市说，“这儿的房子原本属于小区公共用房，后来被业委会私自出租给他人开超市。公共用房改变用途，是否经过业主同意？出租费用是多少？也没见到公示。如此随意操作让我们很生气。”采访时，该超市大门紧锁，室内空荡荡已无商品。附近商铺人员介绍，该超市去年就关门停业了。
“这里原先开着的北门，不知何故被封了，给业主出行带来很大不便。”吴女士说，2019年底，第一任业委会将车位出租与广告位出租等收益，按平方分发给业主，在分发几十户后，就被本届业委会阻止了，业主因此对此届业委会是否合法产生了疑问。“按照相关法律法规，业委会应由业主大会推选产生，去年只开了一次业主代表大会，为何后来不召开业主大会？没有召开业主大会，业委会怎么代表业主行使各项权利？”吴女士质问道。
针对业主提出的几个问题，物业公司工作人员表示不清楚。通过现场采访部分业主，他们对现在的物业公司提供的服务并没有太大意见。“物业公司收费还和以前一样，服务质量也不比原来的差，换不换物业公司我们并没有什么意见。”前来缴纳物业费的业主张先生说。
包保马赛公馆小区的宿迁经开区黄河街道泰和社区干部包濛濛介绍，小区公共用房改变用途出租的事情，是社区上任党委书记试点搞的“支部 电商”项目，没有收取房租费。“当时公共用房空着，就与商家合作打造实体店，附近小区居民正常缴纳物业费可以有积分，用积分兑换商品，从而督促大家按时缴纳物业费。但因疫情等多方原因，该项目最终没有成功，超市早已关门了。”至于小区北门被封一事，包濛濛说，此处规划并没有大门，而且此处距离东门不远，由于该小区与北面小区有较大坡度，开门后存在很大安全隐患，后有居民投诉，才将此门封闭的。
业委会为何阻止发放公共收益？现任业委会副主任叶先生介绍，当时小区监控瘫痪，楼顶渗水漏雨严重，急需用钱维修，而每户分到收益也就百元左右，留下这笔钱则可以办理不少事情。“现在监控已经全部设置到位，渗水漏雨问题正在解决。每笔用款都及时向业主公示，也随时接受上级部门审计核查。这届业委会只想为业主办些实事，没有装一分钱到自己的腰包。”叶先生说。
为何没有召开业主大会？叶先生解释，去年因疫情影响不允许大量人员聚集，后在街道、社区指导下，于2020年5月31日召开过业主代表大会，每栋楼每单元共推选出的37名业主代表参会。“业委会是选出来的，所做的每一件事也代表大部分业主利益的。至于我们做得怎么样，业主最有发言权。”叶先生最后说。
