洋北镇(运河宿迁港产业园)于2013年委托江苏省城市规划设计研究院宿迁分院完成编制城市总体规划方案,2016年6月经市政府批准实施。规划实施以来,有效指导了园区城市建设和经济社会发展,保证了园区产业结构持续优化态势。为统筹保障列省重大项目及重大基础设施项目建设,加强过渡期规划衔接协调,2019年8月,洋北镇(运河宿迁港产业园)委托原编制单位江苏省城市规划设计研究院对《洋北镇(运河宿迁港产业园)总体规划(2013-2030)》(以下简称《规划》)进行局部调整。
一、调整原则
(一)坚持“有限修改”原则
本次城市总体规划局部调整保持规划年限、功能定位、发展方向和强制性内容不改变的原则,以“增减挂钩、占补平衡”的思路适当调整非强制性内容,维护城市总体规划的延续性、严肃性和权威性。
(二)坚持“问题导向”原则
按照运河宿迁港发展面临的实际情况,调减发展动力弱、与新形势要求不相适应的规划内容,并落实产业发展需求和建设空间。
(三)坚持“多规合一”原则
积极对接土地利用规划、交通规划、专项设计等具体内容,在规划调整中予以落实,强化规划的可实施性。
二、修改主要内容
1、发展规模
园区:规划人口3.0万人,规划范围面积45.2平方公里。
核心区:规划人口2.3万人,建设用地面积18.8平方公里。
2、综合交通方面
落实合宿新铁路及其支线具体线形;落实黄河南路快速化改造线形;微调港城路、汇达路等园区内部道路线形。
3、水系方面
调整园区内部水系走向及宽度。河道取消:张兴沟横穿本次新增恒力企业地块,因此本次规划取消该河道。河道宽度调整:根据城镇排水和企业实际需求,拓宽张圩干渠,减小杨圩河、琼浆河河口宽度。河道走向调整:卓玛河(云帆大道-七里大道)根据铁路建设进行局部改道,团结河、二支渠、府前河等随道路更改进行了调整。
4、用地方面
(1)根据古黄河景观风貌营建需求、现状建设和园区发展诉求,削减古黄河沿线工业用地。
(2)在扬帆大道以东增加一处工业用地,面积约为5625亩。
(3)进一步细化公共服务设施和基础设施布局,在金港路以南新增居住用地和小学用地,调整商业用地位置,提升园区综合服务能力。