望眼欲穿！宿迁下半年“5大豪宅”曝光，谁才是真正的顶流？
近两年，随着众多品牌房企的进入，宿迁迎来了品质时代，更多的高端改善住宅接连入市，宿迁已逐步进入“豪宅化”。
现在的豪宅已经不仅仅是贵而已，周边配套、自身产品都需要匹配。如果你够豪横，下面这几家楼盘一定不能错过。
壹
主城区建发文瀚府
最高单价31199元/㎡！
建发文瀚府实景图
作为宿迁的地王项目，建发文瀚府的价格一直都是大家关注的焦点。15600元/㎡的楼面价，高层备案价均价25659元/㎡，洋房备案均价28079元/㎡，单价最高31199元/㎡。这个价格一点也不意外。
建发文瀚府鸟瞰图
建发文瀚府建筑面积约282583㎡，容积率2.2，打造9栋高层 16栋多层两类产品，共计1514套房。以苏州网师园的造园手法，打造新中式高层和洋房，而且还自带游泳池、瑜伽室、品茗室的会所。
项目择址寸金寸土的老城区，不夸张的说，宿迁最好的配套都在这里。宝龙广场、水韵城、金鹰、中央商场就在周边，北实小 钟吾初中双学区让不少家长两眼放光；再加上宿迁市儿童医院、南京鼓楼医院集团宿迁市人民医院、运河景观带等，这生活圈全城难找。
贰
主城区君邑湾
宿迁的“汤臣一品”！
君邑湾城市展厅
君邑湾楼面价12982元/㎡，虽然现在房价还没出来，但2W 元/㎡是没问题了，更何况人家的广告语是“塔尖之作，谨献宿迁的1”，听着就豪横。
君邑湾鸟瞰图
项目占地面积约44190㎡，主打高层和叠墅产品。其中高层户型有155㎡、190㎡、260㎡，叠墅户型220—360㎡，全是大户型。
100全钢框结构、270°环幕视界以及全场景敞开式宽厅、车位配比2.4、大片园区景观、传承现代奢宅形制、天光泳池、下沉式会所、中央园景等，无一不在说明这里就是宿迁的“汤臣一品”。
君邑湾距离建发文瀚府仅1.5公里左右，周边配套可以共享。目前城市展厅已经公开，示范区预计在9月份开放。
叁
主城区新盛街壹号
文化与住宅的完美结合！
新盛街壹号在去年年底被宿迁市新盛街文化旅游发展有限公司以总价91819.8万元拿下。
新盛街壹号鸟瞰图
项目主要为A、B、C三个区。A区为历史文化街区，建筑面积43049.62㎡，是宿迁境内仅存的保存较为完善的历史古街，据规划，将修复古建筑、改造传统街道、建设文化广场、民俗街区等场所，致力于打造宿迁城市门面的文化地标。
B区、C区为住宅区，主打高层、洋房和别墅产品，高层建面约99㎡—125㎡、洋房建面约125㎡—195㎡，别墅175㎡—220㎡。
新盛街壹号区位图
项目位于宿城区幸福路与洪泽湖路交叉口，属于幸福路商业圈，南侧是苏宁广场和中央商场，周边还有宿迁市钟吾初中、宿城实验小学、马陵公园等配套，地段非常不错。
目前已经公开宝龙广场一楼中央大厅的城市展厅，预计首次开盘，将推出建面约99—125㎡的高层。
肆
经开区建发誉璟湾
建发又一“地王之作”！
建发誉璟湾效果图
建发誉璟湾楼面价8384元/㎡，经开区地王项目，位置就在虞姬公园对面。产品主打建发独有的新中式高层和洋房，建面约105㎡—172㎡，共计2156套房。
建发誉璟湾鸟瞰图
与建发文瀚府不同，这次誉璟湾将借鉴了金陵第一园——瞻园的建筑技法，将东方园林与王府气质融会贯通，将生活方式与中国古典美学相结合，打造又一新中式范本。
虞姬公园
从配套上来看，周边有青华学校、宿迁实验小学、宿迁钟吾医院、工人医院等教育医疗资源；大华商城、新天地商业广场可以满足日常消费需求。一路之隔就是虞姬公园，休闲散步非常方便。
目前已经公开了宿迁宝龙城市广场中庭和沭阳中央商场3号门展厅。
伍
万科宿豫01地块
众人期待的宿豫地王！
宿迁之前拍下的几宗高价地中，万科的宿豫01地块应该是最低调的，目前没有什么最新动态。但8535元/㎡的楼面价又不得不让人有些期待。
项目位于河东万达广场板块，北侧靠近珠江医院、东侧靠近宿豫第一初级中学、宿豫区文昌小学，临近张家港实验小学（幼儿园）庐山路小区，规划黄山路初级中学，生活配套较为成熟。
据悉，万科这块地的案名下个月就将公布，项目规划陆续也将公示，作为宿迁的又一标杆产品，应该会是万科的又一高端系作品吧。
