房价真的降温了。据中国指数研究院日前公布的10月百城房价数据显示，全国100个城市的住宅均价涨幅环比回落。江苏17个城市仅2个环比下降，10月南京新房价格只涨了0.44，比9月大幅回落。
10月，全国100个城市新房价格环比上涨1.65，涨幅比9月回落1.18个百分点。100个城市中，79个城市的房价环比上涨，比9月少了2个；21个城市环比下跌，比9月增加了3个。总体来看，上涨的城市仍比下跌的要多。
芜湖、长沙、廊坊、南昌等城市占据10月百城房价涨幅的前列，而前期上涨较猛的一二线热点城市，房价涨幅则大多回落。数据显示，南京10月新房价格只涨了0.44，较之前大幅回落——9月的涨幅是3.09。在16个热点城市中，深圳房价上涨0.27，涨幅最小，其次就是南京。而其余14个城市的涨幅都超过1。
纳入统计的江苏17个城市中，有15个上涨。常熟大涨3.57，是10月江苏房价涨幅最大的城市，常州也出现3.36的涨幅。淮安、苏州、南通、昆山、徐州分别上涨2.78、2.66、2.59、2.58、2.18。无锡、连云港、宿迁上涨幅度超过1，扬州、镇江、泰州、江阴与南京这5个城市涨幅都在1以下。盐城和张家港房价分别下跌0.07、0.95，是仅有的2个房价环比下跌的城市。
中国指数研究院分析认为，国庆前后全国多个热点城市出台调控政策，初步取得成效，供求量价渐趋理性。从需求端看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出的项目定价较预期有所回调。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。
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