一片保障性住房掩映在绿色之中，4A级旅游风景区旁就是保障性住房片区幸福新城。赵怀民摄
宿迁8月1日电(孙莹)“现在周围商品房的价格都升到了每平方米5000多元，而当初拆迁安置房的价格是每平方米2000多元，目前大约是3100(元人民币/每平方米)”，1日，宿迁市住房和城乡建设局副调研员王永表示，这片由危旧片区改造的、总建筑面积达到50万平方米的保障房片区，就建在宿迁市4A级旅游景区雪枫公园旁，目前已入住了1079户。
在优质地段，商品房毗邻低价保障房，是否会影响到商品房的出售？保障性住房的低价是否又会让一部分人有转手、转租的可能？
湖光倒影、绿荫萦绕，木质栈道，住宅楼林立在一片绿色的掩映中，这不是什么高档小区周围的环境，而是宿迁拆迁安置房、经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房和人才公寓相结合的一片保障性住房“集结地”。
“可能一提到经适房、廉租房，都会觉得交通不方便、地理位置偏远、周围环境不太好，住在那里除了房子价格便宜也没啥别的好处了，可你看，我们这个小区旁边就是4A公园，天热晚上来这里散步的人可多了”，60岁的退休市民葛俊岭就住在这个保障房片区幸福新城，以前是一家5口挤在一起住，现在就地拆迁、就地安置后，5口人已经分开住了。
宿迁市房地产管理处住房保障科科长蔡绍军表示，这片保障性住房的地段属于宿迁市的一类区域，地理位置好，周边配套有医院、学校、商业及金融设施，还有十几条公交线路交汇于此。据了解，这片保障性住房中还有人才公寓，租金是每平方米1.5元，每月租金大约就是百余元。
保障房和商品房同处于基础设施健全，毗邻4A风景区公园的优质地段，但保障房却又低价，商品房的表面优势似乎不是那么明显了。但365地产家居网首席评论员尹霄飞表示，同片区的保障房不一定会影响到商品房的出售，因为地段位置只是一个考量标准，而购买商品房的消费者还会考虑到楼盘的开发商、物业管理等因素；再者，保障性住房的申请购买还需要符合相应条件，不是想买就能买到。
蔡绍军也表示，4A公园旁的保障房并未影响到周边商品房的出售，而他们也在用各种政策避免这样的保障性住房被转手、转租。“房产证是独立办证，产权交易中心也有征收补偿的方案，方案中明确规定不允许交易。这样的房子到市场上是无法交易的”，蔡绍军表示，此类住房为的就是解决中低收入家庭的住房困难，解决拆迁户安置。
2012年底，宿迁的城镇保障性住房覆盖率达到了16.63。“同时，合理配置市民的生活基础设施也很重要”，王永表示，曾经在宿迁市经济开发区的青岛路上要建五星级酒店喜来登，但后来考虑到周围居民社区、市民公园密集，五星级酒店的计划就下马了，取而代之的是一所工人医院。(完)
