市民黄女士反映，今年6月，黄女士看中了位于苏宿工业园区的朗诗蔚蓝楼盘，经过了解，朗诗蔚蓝售楼处正在搞一个团购活动，参与的客户需要缴纳一万元团购预约服务费，并承诺给予团购者购房优惠。
黄女士：说可以有优先选房，说这个优惠政策的是什么人？就是他们那边的售楼小姐，也就是置业人员是吗，对的。当时就是说你当天选中房子了，每天可以抵100块钱等其他优惠，说是这笔费用可以当优惠，还会退给我们，或者抵房款。
黄女士：说可以有优先选房，说这个优惠政策的是什么人？就是他们那边的售楼小姐，也就是置业人员是吗，对的。当时就是说你当天选中房子了，每天可以抵100块钱等其他优惠，说是这笔费用可以当优惠，还会退给我们，或者抵房款。
听到这样的优惠政策，黄女士顿时心动了，决定缴纳这笔一万元的团购服务费用，而在项目开盘后，黄女士却感觉不对了。
黄女士：7月1号开盘，一个月过去了，说是可以抵掉3000元钱，还有墙上写的（优惠政策），买房可以优惠12000元，另外还有其他的优惠三千，一共优惠一万八，直到我们交首付款的时候，他们跟我们说，之前交的1万块钱是在这1万八千元里面的。
黄女士：7月1号开盘，一个月过去了，说是可以抵掉3000元钱，还有墙上写的（优惠政策），买房可以优惠12000元，另外还有其他的优惠三千，一共优惠一万八，直到我们交首付款的时候，他们跟我们说，之前交的1万块钱是在这1万八千元里面的。
根据商家的优惠承诺，黄女士在办理了一万块钱团购后，最高可以享受总价一万八千元的购房优惠。可开盘优惠后，商家竟把这一万元解释为“团购预约服务费”，也就是说，黄女士交了一万元团购费，换来了商家一万八千元的优惠，实际到手的优惠只有八千元。
随后黄女士向记者出示了一张一万元的收据，记者发现收款事由的确是服务费，可是收据上没有落款，单位盖章也模糊不清。
是谁和您签的呢？在什么地方签的？
市民：都是置业顾问帮着弄的，就是他们那个售楼处里。
黄女士：我哥哥跟我一起交的一万块钱，后来他没买，就把钱退给他了，我就问他我这一万块钱怎么办，他说退，后来又说抵房款，最后交房款的时候他说这个1万块钱是包含在1万8里的。
黄女士：我哥哥跟我一起交的一万块钱，后来他没买，就把钱退给他了，我就问他我这一万块钱怎么办，他说退，后来又说抵房款，最后交房款的时候他说这个1万块钱是包含在1万8里的。
随后，记者在宿迁12345政府问政论坛上发现，很多在朗诗蔚蓝项目购买房子的业主都曾反映过类似的问题，其中一位网友表示：“借着优惠八千，悄悄地把一万装进口袋，而且没票没据。”得到了大家的热议。
黄女士：不就是等于挂羊头卖狗肉吗？就是误导我们吗？他应该提前和我们说清楚的。
黄女士：不就是等于挂羊头卖狗肉吗？就是误导我们吗？他应该提前和我们说清楚的。
黄女士质疑，根据我市房地产销售的相关规定，任何地产项目在未取得《商品房预（销）售许可证》之前，不得向购房人变相收取购房订金、预订款等性质的费用吸纳消费者，而朗诗蔚蓝项目六月初在向她收取团购费时，并没有取得《商品房预（销）售许可证》，因此存在违规行为。
记者：朗诗的项目什么时候取得商品房销售许可证的？
苏宿园区房地产交易管理中心工作人员：6月28号
记者了解到，早在今年5月初，我市就出台了宿迁“房八条”，该条令第一条就明确规定：
严禁违规营销。在取得《商品房预(销)售许可证》前，房地产开发企业不得自行或委托第三方企业，以发放VIP卡、认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取或变相收取购房定金、预订款等性质的费用。
苏宿工业园区商品房交易管理中心工作人员：
这肯定是不对的，不符合法律要求的，因为我市就是这样规定的。
对此，朗诗蔚蓝地产又会作何解释呢？记者也咨询到了宿迁朗诗蔚蓝地产的活动策划负责人蔡先生。
记者：市民在你家买的房子，交了一笔交认筹金？
蔡：团购费。
记者：这是一笔什么样的费用呢？
蔡：团购费不是我们公司收取的，是由第三方公司收取的，类似于美团。
蔡荣剑承认，的确有收取1万元服务费的事情，但否认是地产公司收取，而是由第三方团购平台南京鸿鑫嘉业房产经纪公司收取的团购费。那么这个第三方公司从何而来？
记者：这个平台是谁发起的？
蔡：不是我们发起的，是客户自发组织的。
按照朗诗地产的说法，这家团购平台是由意向客户自发组织的，事实真是这样吗？
记者：我听说这个团购平台是你们自发组织的？是谁跟你讲说有的？
市民：不是的，他们说有的。是置业顾问。
宿迁朗诗蔚蓝地产的活动策划负责人蔡荣剑：我们在其他地方也有些这活动，我们开始只是想看一下究竟有多少人有购房需求，究竟钱到哪里我这边也不清楚。
缴纳团购费的地点是在朗诗蔚蓝售楼部，收取人是朗诗蔚蓝的置业顾问，但朗诗蔚蓝却表示他们没有收到钱，这钱去哪了他们也不清楚。那么这笔钱到底去哪了？朗诗蔚蓝和南京的这家公司又是什么关系呢？
苏宿工业园区商品房交易管理中心工作人员：
我们这边就目前而言调查到的情况确实是第三方公司收取的，那双方是否存在一些协议和合同，这个就像美团一样，从主观上来说肯定是存在的。
业主稀里糊涂地交了一万块钱，最后却不知道这钱被谁收了。最后又突然冒出个第三方公司来。其实，不管是第几方公司收这钱，这缴纳费用的地点就在你朗诗蔚蓝售楼部，没有你朗诗蔚蓝的许可，其它公司能在你售楼部坐地收钱吗？宿迁出台“房八条”，为的就是规范房地产市场，严禁房地产市场乱象！朗诗蔚蓝联手第三方公司收取团购服务费，是明显的违规行为，这是给我市的房地产市场添乱，希望当地的房产监管部门能彻查一下，给市民一个交代。
▼
▼
