来源时间为:2023-03-13
多地公积金政策有变,可做商转公、带押过户......
近日,多地住房公积金政策出现新的变化。江苏南京、河南驻马店等地力推“带押过户”,江苏扬州、陕西咸阳等地支持“商转公”,四川达州等地支持公积金付首付款等。
2022年下半年以来,安徽六安、福建漳州、浙江宁波等地相继推出公积金贷款“带押过户”相关政策。
3月9日,河南驻马店市人民政府通知提到,推行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金支付首付款、支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等举措;3月1日,南京住房公积金管理中心官网发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》,即日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。
有业内研究人员表示,“带押过户”政策是一个不动产登记改革、便民服务政策,是一种新常态化的长效机制。从中长期来看,该政策对于后续二手房交易市场的发展具有非常好的推动作用。
除了上述变化外,多地还推出支持公积金“商转公”、社保卡提取公积金、延长还款年限等。
“商转公”方面,江苏扬州2月提出,启动开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款(简称“商转公”)业务。扬州市住房公积金管理中心表示,此举是为充分发挥住房公积金制度普惠作用,有效减轻住房公积金缴存人还贷压力;陕西咸阳1月31日发布个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则,并在2月22日完成了首笔“商转公”贷款的不动产登记。
此外,江苏宿迁创新实现社保卡支持公积金提取;福建泉州新增网上还商贷提取、提前还款网办、提前结清网办3项业务;江苏盐城将住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年,并对符合条件的家庭,贷款最高限额由60万元调整至100万元等。
有研究机构人员认为,多个城市出台提高公积金贷款额度、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策,有利于减轻购房者还贷压力,同时也提高了公积金资金池的使用效率。短期来看,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,优化公积金政策的城市有望继续扩围。